과열2025타경4023
관악드림타운
서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 110동 12층1202호
관악드림타운은(는) 2026.09.22. 서울중앙지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 12억 200만원 대비 102.0%인 12억 2,650만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 114.75㎡(34.7평)입니다. 단지는 2,184세대 · 28개 동 · 2003년 준공(24년차)입니다.
102.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
12억 200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
12억 200만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 2,650만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
13억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 114.75㎡
시세 대비 낙찰률
90.8%
낙찰가 12억 2,650만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
102.0%
낙찰가 ÷ 감정가 12억 200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 114.75㎡ ±5.7㎡ · 최근 6개월(2026.03.22.~2026.09.22.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.08.31.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31. | 114.75㎡ | 15층 | 13억 5,000만원 | 1,176만 |
| 2026.08.30. | 114.75㎡ | 17층 | 14억 5,000만원 | 1,264만 |
| 2026.08.17. | 114.75㎡ | 8층 | 13억 6,500만원 | 1,190만 |
| 2026.08.11. | 114.75㎡ | 9층 | 13억 8,000만원 | 1,203만 |
| 2026.05.20. | 114.75㎡ | 6층 | 13억 2,000만원 | 1,150만 |
| 2026.05.13. | 114.75㎡ | 13층 | 13억 4,000만원 | 1,168만 |
| 2026.04.07. | 114.75㎡ | 10층 | 13억원 | 1,133만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
114.75㎡(34.7평)
세대수 (Households)
2,184세대(28개 동)
준공 (Completed)
2003년(24년차)
담당법원 (Court)
서울중앙지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.22.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회