과열2025타경12974
래미안장위퍼스트하이
서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호
래미안장위퍼스트하이은(는) 2026.09.29. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 3,800만원 대비 121.2%인 12억 5,774만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,562세대 · 16개 동 · 2020년 준공(7년차)입니다.
121.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
10억 3,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
10억 3,800만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 5,774만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
14억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
88.0%
낙찰가 12억 5,774만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
121.2%
낙찰가 ÷ 감정가 10억 3,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.03.29.~2026.09.29.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.09.10.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10. | 84.98㎡ | 8층 | 14억 9,500만원 | 1,759만 |
| 2026.08.27. | 84.94㎡ | 6층 | 14억 7,400만원 | 1,735만 |
| 2026.08.07. | 84.98㎡ | 26층 | 15억 2,700만원 | 1,797만 |
| 2026.08.04. | 84.98㎡ | 11층 | 14억 4,000만원 | 1,695만 |
| 2026.07.25. | 84.94㎡ | 23층 | 15억원 | 1,766만 |
| 2026.07.24. | 84.98㎡ | 5층 | 14억 6,100만원 | 1,719만 |
| 2026.07.14. | 84.98㎡ | 10층 | 14억 8,000만원 | 1,742만 |
| 2026.06.25. | 84.94㎡ | 13층 | 14억 6,000만원 | 1,719만 |
| 2026.06.20. | 84.98㎡ | 7층 | 14억 2,000만원 | 1,671만 |
| 2026.06.08. | 84.98㎡ | 3층 | 14억원 | 1,647만 |
| 2026.05.27. | 84.94㎡ | 6층 | 13억 6,000만원 | 1,601만 |
| 2026.05.07. | 84.94㎡ | 24층 | 13억 6,000만원 | 1,601만 |
| 2026.04.28. | 84.94㎡ | 26층 | 9억원 | 1,060만 |
| 2026.04.09. | 84.94㎡ | 3층 | 12억 5,000만원 | 1,472만 |
| 2026.04.07. | 84.94㎡ | 18층 | 12억 7,500만원 | 1,501만 |
| 2026.04.02. | 84.94㎡ | 1층 | 11억 5,000만원 | 1,354만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,562세대(16개 동)
준공 (Completed)
2020년(7년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.09.29.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회