과열2026타경50582

이편한세상금빛그랑메종1단지

경기도 성남시 중원구 금광동 1001 이편한세상금빛그랑메종1단지 108동 1층105호

이편한세상금빛그랑메종1단지은(는) 2026.09.28. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 6,900만원 대비 105.3%인 11억 2,511만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.98㎡(18.1평)입니다. 단지는 1,135세대 · 9개 동 · 2023년 준공(4년차)입니다.

105.3% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

이편한세상금빛그랑메종1단지 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

10억 6,900만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

10억 6,900만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

11억 2,511만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

12억 3,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.98㎡

시세 대비 낙찰률

91.5%

낙찰가 11억 2,511만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

105.3%

낙찰가 ÷ 감정가 10억 6,900만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 91.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(66건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.98㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2026.03.28.~2026.09.28.) 실거래 23건 · 마지막 거래 2026.09.23.

비교에 쓴 실거래 23건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.09.23.	59.98㎡	1층	12억 500만원	2,009만
2026.09.07.	59.98㎡	11층	12억 9,500만원	2,159만
2026.08.22.	59.98㎡	21층	12억 7,000만원	2,117만
2026.08.12.	59.95㎡	8층	12억 9,500만원	2,160만
2026.08.08.	59.98㎡	18층	12억 7,800만원	2,131만
2026.08.08.	59.98㎡	17층	13억 1,000만원	2,184만
2026.07.28.	59.98㎡	12층	12억 2,000만원	2,034만
2026.07.18.	59.95㎡	18층	12억 5,000만원	2,085만
2026.07.12.	59.98㎡	8층	12억 7,700만원	2,129만
2026.07.07.	59.98㎡	19층	12억 2,000만원	2,034만
2026.06.27.	59.95㎡	23층	12억 7,000만원	2,118만
2026.06.19.	59.98㎡	17층	12억 4,500만원	2,076만
2026.06.10.	59.95㎡	23층	12억원	2,002만
2026.06.01.	59.98㎡	5층	11억 9,500만원	1,992만
2026.05.29.	59.98㎡	15층	12억 4,500만원	2,076만
2026.05.23.	59.98㎡	16층	12억 4,500만원	2,076만
2026.05.23.	59.98㎡	8층	11억 7,000만원	1,951만
2026.05.14.	59.95㎡	17층	12억 2,500만원	2,043만
2026.05.09.	59.98㎡	9층	11억 8,000만원	1,967만
2026.05.07.	59.95㎡	7층	11억 9,000만원	1,985만
2026.05.02.	59.98㎡	26층	11억 5,000만원	1,917만
2026.04.03.	59.98㎡	19층	12억 3,000만원	2,051만
2026.04.03.	59.98㎡	2층	11억 9,500만원	1,992만