과열2026타경3091
우방아파트
서울특별시 구로구 구로동 642-46 우방아파트 제1동 제13층 제1303호
우방아파트은(는) 2026.10.01. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 1,300만원 대비 105.4%인 6억 4,598만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.9㎡(25.7평)입니다. 단지는 256세대 · 2개 동 · 1993년 준공(34년차)입니다.
105.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 1,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 9,040만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 4,598만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
6억 4,250만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.9㎡
시세 대비 낙찰률
100.5%
낙찰가 6억 4,598만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.4%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 1,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 100.5%에 낙찰됐습니다. 같은 구(구로구) 유찰 1회 물건의 중간값은 99.4%입니다(8건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.9㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.01.~2026.10.01.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.08.31.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31. | 84.90㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 | 872만 |
| 2026.06.26. | 84.90㎡ | 5층 | 6억 7,000만원 | 789만 |
| 2026.05.21. | 84.90㎡ | 14층 | 6억 1,500만원 | 724만 |
| 2026.04.09. | 84.90㎡ | 13층 | 6억 1,000만원 | 718만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.9㎡(25.7평)
세대수 (Households)
256세대(2개 동)
준공 (Completed)
1993년(34년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.01.
층수 (Floor)
13층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회