과열2025타경72629
다산펜테리움리버테라스1
경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움리버테라스1 7306동 26층2603호
다산펜테리움리버테라스1은(는) 2026.10.01. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 8,600만원 대비 111.3%인 9억 8,640만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 944세대 · 8개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
111.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 8,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
8억 8,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 8,640만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 4,922만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
103.9%
낙찰가 9억 8,640만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
111.3%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 8,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 103.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.01.~2026.10.01.) 실거래 28건 · 마지막 거래 2026.09.21.
비교에 쓴 실거래 28건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21. | 84.93㎡ | 5층 | 10억 8,000만원 | 1,272만 |
| 2026.09.09. | 84.93㎡ | 18층 | 11억 7,000만원 | 1,378만 |
| 2026.08.25. | 84.95㎡ | 28층 | 11억 4,000만원 | 1,342만 |
| 2026.08.08. | 84.95㎡ | 30층 | 10억 6,000만원 | 1,248만 |
| 2026.07.21. | 84.95㎡ | 9층 | 10억 7,500만원 | 1,265만 |
| 2026.07.15. | 84.93㎡ | 16층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2026.07.13. | 84.95㎡ | 13층 | 10억 3,600만원 | 1,220만 |
| 2026.07.02. | 84.95㎡ | 28층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2026.07.02. | 84.95㎡ | 26층 | 11억 5,000만원 | 1,354만 |
| 2026.06.30. | 84.95㎡ | 18층 | 9억 2,000만원 | 1,083만 |
| 2026.06.09. | 84.95㎡ | 5층 | 9억 3,500만원 | 1,101만 |
| 2026.06.09. | 84.95㎡ | 20층 | 9억 9,000만원 | 1,165만 |
| 2026.06.08. | 84.95㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 1,107만 |
| 2026.06.07. | 84.95㎡ | 17층 | 9억 7,000만원 | 1,142만 |
| 2026.06.06. | 84.93㎡ | 30층 | 10억원 | 1,177만 |
| 2026.05.28. | 84.95㎡ | 1층 | 8억 9,000만원 | 1,048만 |
| 2026.05.23. | 84.93㎡ | 28층 | 9억 5,800만원 | 1,128만 |
| 2026.05.23. | 84.93㎡ | 9층 | 9억 4,000만원 | 1,107만 |
| 2026.05.18. | 84.95㎡ | 27층 | 9억 3,000만원 | 1,095만 |
| 2026.05.18. | 84.93㎡ | 12층 | 8억 8,500만원 | 1,042만 |
| 2026.05.12. | 84.93㎡ | 8층 | 9억 4,000만원 | 1,107만 |
| 2026.05.08. | 84.95㎡ | 22층 | 9억 3,000만원 | 1,095만 |
| 2026.05.07. | 84.93㎡ | 27층 | 10억 2,000만원 | 1,201만 |
| 2026.05.06. | 84.95㎡ | 17층 | 9억 500만원 | 1,065만 |
| 2026.05.06. | 84.95㎡ | 14층 | 9억 2,800만원 | 1,092만 |
| 2026.05.01. | 84.93㎡ | 26층 | 9억 1,500만원 | 1,077만 |
| 2026.04.18. | 84.93㎡ | 18층 | 9억 2,000만원 | 1,083만 |
| 2026.04.05. | 84.93㎡ | 10층 | 8억 9,000만원 | 1,048만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
세대수 (Households)
944세대(8개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.01.
층수 (Floor)
26층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회