과열2025타경8651
마곡힐스테이트
서울특별시 강서구 마곡동 1589 마곡힐스테이트 102동 9층902호
마곡힐스테이트은(는) 2026.03.25. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 14억 8,000만원 대비 105.1%인 15억 5,550만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 603세대 · 8개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.
105.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
14억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
14억 8,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
15억 5,550만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
15억 4,930만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
100.4%
낙찰가 15억 5,550만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.1%
낙찰가 ÷ 감정가 14억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 100.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.09.25.~2026.03.25.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.02.06.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.06. | 84.89㎡ | 11층 | 17억원 | 2,003만 |
| 2026.02.04. | 84.92㎡ | 3층 | 16억 6,000만원 | 1,955만 |
| 2026.01.16. | 84.98㎡ | 14층 | 16억 9,500만원 | 1,995만 |
| 2025.12.01. | 84.92㎡ | 8층 | 16억 1,000만원 | 1,896만 |
| 2025.11.29. | 84.92㎡ | 12층 | 17억원 | 2,002만 |
| 2025.10.16. | 84.98㎡ | 11층 | 15억 4,000만원 | 1,812만 |
| 2025.10.15. | 84.98㎡ | 1층 | 13억 7,500만원 | 1,618만 |
| 2025.10.14. | 84.98㎡ | 10층 | 15억 5,000만원 | 1,824만 |
| 2025.10.11. | 84.92㎡ | 8층 | 14억원 | 1,649만 |
| 2025.10.11. | 84.92㎡ | 3층 | 15억 7,500만원 | 1,855만 |
| 2025.10.09. | 84.98㎡ | 5층 | 15억 8,000만원 | 1,859만 |
| 2025.10.03. | 84.92㎡ | 7층 | 15억 4,750만원 | 1,822만 |
| 2025.10.02. | 84.92㎡ | 11층 | 15억원 | 1,766만 |
| 2025.09.29. | 84.89㎡ | 5층 | 15억원 | 1,767만 |
| 2025.09.28. | 84.98㎡ | 4층 | 14억 9,000만원 | 1,753만 |
| 2025.09.27. | 84.98㎡ | 7층 | 15억 4,000만원 | 1,812만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
603세대(8개 동)
준공 (Completed)
2017년(10년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.25.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회