과열2025타경695
주공아파트
경기도 광명시 철산동 449 주공아파트 1206동 7층706호
주공아파트은(는) 2026.10.06. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 2,700만원 대비 135.3%인 11억 1,888만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 61.38㎡(18.6평)입니다. 단지는 1,800세대 · 19개 동 · 1986년 준공(41년차)입니다.
135.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 2,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
8억 2,700만원
낙찰가 (Winning Bid)
11억 1,888만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
11억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 61.38㎡
시세 대비 낙찰률
97.3%
낙찰가 11억 1,888만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
135.3%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 2,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광명시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 95.5%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 61.38㎡ ±3.1㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.06.19.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19. | 60.21㎡ | 13층 | 12억원 | 1,993만 |
| 2026.06.19. | 61.38㎡ | 4층 | 11억 5,000만원 | 1,874만 |
| 2026.05.19. | 60.21㎡ | 12층 | 11억 8,000만원 | 1,960만 |
| 2026.05.06. | 61.38㎡ | 4층 | 11억 4,000만원 | 1,857만 |
| 2026.04.30. | 61.38㎡ | 10층 | 11억 9,000만원 | 1,939만 |
| 2026.04.24. | 61.38㎡ | 11층 | 10억 8,000만원 | 1,760만 |
| 2026.04.17. | 60.21㎡ | 1층 | 11억 2,000만원 | 1,860만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
61.38㎡(18.6평)
세대수 (Households)
1,800세대(19개 동)
준공 (Completed)
1986년(41년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.06.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location주공아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29. | 79.07㎡ | 5층 | 9억 2,365만원 | 123.5% |
| 2026.09.29. | 58.01㎡ | 3층 | 7억 1,408만원 | 116.3% |
| 2026.05.28. | 59.67㎡ | 4층 | 1억 7,150만원 | 76.2% |
| 2026.05.19. | 36.16㎡ | 7층 | 3억 1,436만원 | 95.3% |
| 2026.05.19. | 68.86㎡ | 10층 | 8억 6,001만원 | 102.4% |
| 2026.05.12. | 58.14㎡ | 7층 | 2억 9,100만원 | 89.0% |