활발2025타경53068
대명1차아파트
경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호
대명1차아파트은(는) 2026.10.07. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 4,000만원 대비 87.5%인 3억 8,512만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 74.16㎡(22.4평)입니다. 단지는 195세대 · 1개 동 · 1990년 준공(37년차)입니다.
87.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 4,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 800만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 8,512만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 8,867만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.16㎡
시세 대비 낙찰률
99.1%
낙찰가 3억 8,512만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
87.5%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 4,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 99.1%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.1%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 74.16㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2026.04.07.~2026.10.07.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.08.19.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19. | 77.83㎡ | 4층 | 4억 1,700만원 | 536만 |
| 2026.08.13. | 74.16㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | 553만 |
| 2026.07.14. | 74.16㎡ | 7층 | 4억 1,700만원 | 562만 |
| 2026.06.28. | 74.16㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 512만 |
| 2026.06.12. | 74.16㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 512만 |
| 2026.04.25. | 74.16㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | 512만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
74.16㎡(22.4평)
세대수 (Households)
195세대(1개 동)
준공 (Completed)
1990년(37년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.07.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회