과열2025타경10343
마곡수명산파크4단지
서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 제402동 제7층 제702호
마곡수명산파크4단지은(는) 2026.03.24. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 2,800만원 대비 105.3%인 10억 8,199만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.53㎡(25.6평)입니다. 단지는 919세대 · 14개 동 · 2008년 준공(19년차)입니다.
105.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
10억 2,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
10억 2,800만원
낙찰가 (Winning Bid)
10억 8,199만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
11억 3,423만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.53㎡
시세 대비 낙찰률
95.4%
낙찰가 10억 8,199만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.3%
낙찰가 ÷ 감정가 10억 2,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.53㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.09.24.~2026.03.24.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.02.23.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23. | 84.96㎡ | 2층 | 11억 7,800만원 | 1,387만 |
| 2026.01.31. | 84.96㎡ | 3층 | 11억 5,000만원 | 1,354만 |
| 2025.12.23. | 84.96㎡ | 7층 | 11억 4,500만원 | 1,348만 |
| 2025.12.15. | 84.53㎡ | 5층 | 11억 4,500만원 | 1,355만 |
| 2025.12.13. | 84.96㎡ | 14층 | 11억 4,000만원 | 1,342만 |
| 2025.12.08. | 84.53㎡ | 3층 | 10억 9,500만원 | 1,295만 |
| 2025.12.04. | 84.53㎡ | 10층 | 12억원 | 1,420만 |
| 2025.12.03. | 84.76㎡ | 3층 | 10억 6,500만원 | 1,256만 |
| 2025.10.12. | 84.96㎡ | 11층 | 10억 7,500만원 | 1,265만 |
| 2025.09.29. | 84.53㎡ | 5층 | 6억 5,100만원 | 770만 |
| 2025.09.27. | 84.76㎡ | 7층 | 11억 2,500만원 | 1,327만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.53㎡(25.6평)
세대수 (Households)
919세대(14개 동)
준공 (Completed)
2008년(19년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.24.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회