활발2023타경119538
초록아파트
서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27 제103동 제1층 제105호 (화곡동, 초록아파트)
초록아파트은(는) 2026.04.07. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 6,100만원 대비 92.6%인 6억 1,230만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.51㎡(18.0평)입니다. 단지는 625세대 · 9개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
92.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 6,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 2,880만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 1,230만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 3,711만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.51㎡
시세 대비 낙찰률
83.1%
낙찰가 6억 1,230만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
92.6%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 6,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 83.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(강서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.1%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 59.51㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.03.23.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23. | 59.34㎡ | 1층 | 7억 1,000만원 | 1,196만 |
| 2026.02.10. | 59.34㎡ | 10층 | 8억 2,000만원 | 1,382만 |
| 2026.02.07. | 59.34㎡ | 3층 | 8억 1,000만원 | 1,365만 |
| 2025.11.22. | 59.34㎡ | 9층 | 7억 2,800만원 | 1,227만 |
| 2025.10.15. | 59.34㎡ | 8층 | 7억 3,500만원 | 1,239만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
59.51㎡(18.0평)
세대수 (Households)
625세대(9개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회