과열2025타경11172
신안약수아파트
서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 제107호
신안약수아파트은(는) 2026.04.07. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 200만원 대비 100.7%인 7억 654만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 87.17㎡(26.4평)입니다. 단지는 440세대 · 5개 동 · 1985년 준공(42년차)입니다.
100.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 6,160만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 654만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 4,429만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 87.17㎡
시세 대비 낙찰률
94.9%
낙찰가 7억 654만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
100.7%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 94.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 87.17㎡ ±4.4㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.03.20.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20. | 84.56㎡ | 1층 | 7억 2,200만원 | 854만 |
| 2026.03.02. | 87.17㎡ | 8층 | 7억 7,000만원 | 883만 |
| 2026.01.16. | 87.17㎡ | 8층 | 7억 4,500만원 | 855만 |
| 2025.12.07. | 87.17㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 837만 |
| 2025.12.02. | 84.56㎡ | 2층 | 6억 9,000만원 | 816만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
87.17㎡(26.4평)
세대수 (Households)
440세대(5개 동)
준공 (Completed)
1985년(42년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
유찰횟수 (Failed Bids)
1회