과열2025타경3545

다산 푸르지오

경기도 남양주시 다산동 6163 다산 푸르지오 6508동 13층1304호

다산 푸르지오은(는) 2026.04.07. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 7,300만원 대비 107.1%인 7억 2,088만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.52㎡(18.0평)입니다. 단지는 1,614세대 · 10개 동 · 2021년 준공(6년차)입니다.

107.1% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

다산 푸르지오 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

6억 7,300만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

6억 7,300만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

7억 2,088만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

6억 9,753만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.52㎡

시세 대비 낙찰률

103.3%

낙찰가 7억 2,088만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

107.1%

낙찰가 ÷ 감정가 6억 7,300만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 103.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.52㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 66건 · 마지막 거래 2026.04.06.

비교에 쓴 실거래 66건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.06.	59.56㎡	9층	7억 6,300만원	1,281만
2026.03.28.	59.52㎡	27층	7억 5,500만원	1,268만
2026.03.25.	59.52㎡	23층	7억 5,800만원	1,274만
2026.03.09.	59.96㎡	3층	7억 3,800만원	1,231만
2026.03.02.	59.56㎡	8층	7억 5,000만원	1,259만
2026.03.01.	59.52㎡	16층	7억 5,200만원	1,263만
2026.02.24.	59.96㎡	15층	7억 2,500만원	1,209만
2026.02.22.	59.96㎡	11층	7억 3,500만원	1,226만
2026.02.21.	59.56㎡	11층	7억 5,500만원	1,268만
2026.02.21.	59.56㎡	1층	6억 9,800만원	1,172만
2026.02.15.	59.56㎡	7층	7억 4,500만원	1,251만
2026.02.10.	59.56㎡	2층	7억 2,800만원	1,222만
2026.02.09.	59.56㎡	1층	6억 8,000만원	1,142만
2026.02.08.	59.52㎡	24층	7억원	1,176만
2026.02.07.	59.52㎡	4층	6억 8,000만원	1,142만
2026.02.07.	59.52㎡	1층	6억 4,000만원	1,075만
2026.02.06.	59.56㎡	22층	7억 5,000만원	1,259만
2026.02.06.	59.56㎡	20층	7억 5,000만원	1,259만
2026.02.02.	59.96㎡	17층	7억 5,000만원	1,251만
2026.02.02.	59.52㎡	20층	6억 8,300만원	1,148만
2026.01.31.	59.52㎡	14층	7억 1,000만원	1,193만
2026.01.31.	59.56㎡	8층	7억원	1,175만
2026.01.28.	59.56㎡	7층	7억 2,000만원	1,209만
2026.01.27.	59.96㎡	20층	7억 1,000만원	1,184만
2026.01.24.	59.56㎡	15층	7억 1,800만원	1,206만
2026.01.22.	59.52㎡	11층	6억 9,000만원	1,159만
2026.01.19.	59.56㎡	22층	7억 1,000만원	1,192만
2026.01.17.	59.96㎡	3층	6억 8,000만원	1,134만
2026.01.17.	59.96㎡	3층	7억 400만원	1,174만
2026.01.15.	59.56㎡	3층	6억 9,300만원	1,164만
2026.01.15.	59.56㎡	19층	7억 1,000만원	1,192만
2026.01.12.	59.56㎡	17층	7억원	1,175만
2026.01.10.	59.56㎡	14층	7억원	1,175만
2026.01.05.	59.52㎡	6층	6억 8,500만원	1,151만
2026.01.02.	59.52㎡	9층	6억 8,000만원	1,142만
2025.12.30.	59.56㎡	11층	7억원	1,175만
2025.12.28.	59.56㎡	11층	7억원	1,175만
2025.12.27.	59.96㎡	14층	6억 8,000만원	1,134만
2025.12.27.	59.56㎡	5층	6억 9,800만원	1,172만
2025.12.27.	59.96㎡	6층	6억 8,500만원	1,142만
2025.12.22.	59.52㎡	2층	6억 3,800만원	1,072만
2025.12.20.	59.52㎡	19층	6억 8,800만원	1,156만
2025.12.05.	59.56㎡	7층	6억 9,900만원	1,174만
2025.12.04.	59.56㎡	7층	6억 9,900만원	1,174만
2025.11.29.	59.56㎡	18층	7억원	1,175만
2025.11.29.	59.56㎡	18층	6억 8,700만원	1,153만
2025.11.29.	59.56㎡	23층	7억 200만원	1,179만
2025.11.27.	59.52㎡	23층	6억 9,000만원	1,159만
2025.11.22.	59.52㎡	3층	6억 7,500만원	1,134만
2025.11.16.	59.52㎡	15층	6억 6,500만원	1,117만
2025.11.12.	59.52㎡	7층	6억 7,600만원	1,136만
2025.11.10.	59.56㎡	9층	6억 9,000만원	1,158만
2025.11.10.	59.52㎡	24층	6억 8,500만원	1,151만
2025.11.09.	59.52㎡	28층	6억 7,500만원	1,134만
2025.11.08.	59.96㎡	20층	6억 8,700만원	1,146만
2025.11.06.	59.56㎡	6층	6억 8,000만원	1,142만
2025.11.05.	59.52㎡	21층	6억 7,000만원	1,126만
2025.11.04.	59.56㎡	20층	6억 8,900만원	1,157만
2025.11.03.	59.52㎡	18층	7억원	1,176만
2025.11.03.	59.52㎡	27층	6억 9,000만원	1,159만
2025.11.01.	59.56㎡	3층	6억 8,000만원	1,142만
2025.10.25.	59.56㎡	28층	6억 9,500만원	1,167만
2025.10.25.	59.96㎡	7층	6억 7,500만원	1,126만
2025.10.24.	59.96㎡	6층	6억 7,700만원	1,129만
2025.10.22.	59.56㎡	26층	6억 4,000만원	1,075만
2025.10.16.	59.56㎡	15층	6억 8,500만원	1,150만