활발2025타경1127
일루미스테이트
경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 101동 1층103호
일루미스테이트은(는) 2026.04.09. 부천지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 7,900만원 대비 90.0%인 7억 77만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.97㎡(25.7평)입니다. 단지는 3,724세대 · 37개 동 · 2024년 준공(3년차)입니다.
90.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 7,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 4,530만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 77만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 5,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.97㎡
시세 대비 낙찰률
92.8%
낙찰가 7억 77만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
90.0%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 7,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 구(부천시 소사구) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.2%입니다(9건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.97㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.09.~2026.04.09.) 실거래 35건 · 마지막 거래 2026.04.08.
비교에 쓴 실거래 35건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08. | 84.97㎡ | 27층 | 7억 1,600만원 | 843만 |
| 2026.04.06. | 84.97㎡ | 3층 | 7억 4,000만원 | 871만 |
| 2026.04.03. | 84.97㎡ | 9층 | 7억 2,000만원 | 847만 |
| 2026.04.01. | 84.97㎡ | 6층 | 7억 3,000만원 | 859만 |
| 2026.03.17. | 84.74㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 885만 |
| 2026.03.15. | 84.97㎡ | 12층 | 7억 4,800만원 | 880만 |
| 2026.03.13. | 84.97㎡ | 11층 | 7억 7,000만원 | 906만 |
| 2026.03.02. | 84.97㎡ | 17층 | 8억원 | 942만 |
| 2026.02.28. | 84.74㎡ | 8층 | 7억 5,500만원 | 891만 |
| 2026.02.24. | 84.97㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | 865만 |
| 2026.02.22. | 84.97㎡ | 13층 | 7억 8,500만원 | 924만 |
| 2026.02.08. | 84.97㎡ | 11층 | 7억 6,000만원 | 894만 |
| 2026.01.29. | 84.97㎡ | 21층 | 7억 7,800만원 | 916만 |
| 2026.01.26. | 84.97㎡ | 18층 | 7억 8,800만원 | 927만 |
| 2026.01.20. | 84.56㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | 934만 |
| 2026.01.17. | 84.97㎡ | 15층 | 7억 5,000만원 | 883만 |
| 2026.01.14. | 84.97㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 853만 |
| 2026.01.13. | 84.97㎡ | 18층 | 7억 8,400만원 | 923만 |
| 2026.01.11. | 84.97㎡ | 10층 | 7억 4,500만원 | 877만 |
| 2026.01.10. | 84.97㎡ | 13층 | 7억 8,000만원 | 918만 |
| 2025.12.27. | 84.97㎡ | 28층 | 7억 5,500만원 | 889만 |
| 2025.12.27. | 84.97㎡ | 10층 | 7억 9,800만원 | 939만 |
| 2025.12.25. | 84.97㎡ | 23층 | 7억 4,500만원 | 877만 |
| 2025.12.22. | 84.97㎡ | 26층 | 8억 1,000만원 | 953만 |
| 2025.12.18. | 84.56㎡ | 6층 | 7억 7,000만원 | 911만 |
| 2025.12.04. | 84.97㎡ | 21층 | 7억 3,900만원 | 870만 |
| 2025.11.23. | 84.97㎡ | 2층 | 7억 2,500만원 | 853만 |
| 2025.11.21. | 84.97㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | 847만 |
| 2025.11.15. | 84.97㎡ | 28층 | 8억원 | 942만 |
| 2025.11.13. | 84.97㎡ | 23층 | 7억 9,000만원 | 930만 |
| 2025.11.11. | 84.97㎡ | 14층 | 7억 5,400만원 | 887만 |
| 2025.11.08. | 84.97㎡ | 26층 | 7억 6,000만원 | 894만 |
| 2025.11.03. | 84.97㎡ | 26층 | 7억 5,000만원 | 883만 |
| 2025.10.27. | 84.97㎡ | 17층 | 7억 4,000만원 | 871만 |
| 2025.10.14. | 84.97㎡ | 6층 | 7억 6,000만원 | 894만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.97㎡(25.7평)
세대수 (Households)
3,724세대(37개 동)
준공 (Completed)
2024년(3년차)
담당법원 (Court)
부천지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.09.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회