보통2023타경76616
가좌마을
경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29 105동 8층801호 (가좌동,가좌마을)
가좌마을은(는) 2026.04.07. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 7,600만원 대비 72.8%인 2억 7,361만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.64㎡(25.6평)입니다. 단지는 459세대 · 5개 동 · 2005년 준공(22년차)입니다.
72.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 7,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 6,320만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 7,361만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 700만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.64㎡
시세 대비 낙찰률
89.1%
낙찰가 2억 7,361만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
72.8%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 7,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.1%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.64㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.07.~2026.04.07.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.02.28.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28. | 84.64㎡ | 12층 | 3억원 | 354만 |
| 2026.02.05. | 84.64㎡ | 3층 | 2억 7,800만원 | 328만 |
| 2025.11.17. | 84.64㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | 372만 |
| 2025.11.17. | 84.64㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 366만 |
| 2025.10.10. | 84.64㎡ | 13층 | 3억 700만원 | 363만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.64㎡(25.6평)
세대수 (Households)
459세대(5개 동)
준공 (Completed)
2005년(22년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.07.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location가좌마을 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29. | 101.98㎡ | 2층 | 3억 2,798만원 | 77.5% |
| 2026.04.07. | 59.99㎡ | 16층 | 2억 1,505만원 | 70.0% |