활발2023타경3784
한영해시안아파트
서울특별시 송파구 오금로32길 35 8층801호 (송파동,한영해시안아파트)
한영해시안아파트은(는) 2026.04.13. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 400만원 대비 95.3%인 8억 6,110만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 62.63㎡(18.9평)입니다. 단지는 27세대 · 1개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.
95.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 2,320만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 6,110만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 9,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 62.63㎡
시세 대비 낙찰률
96.8%
낙찰가 8억 6,110만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
95.3%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 96.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 62.63㎡ ±3.1㎡ · 최근 6개월(2025.10.13.~2026.04.13.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.02.20.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20. | 63.81㎡ | 4층 | 8억 9,000만원 | 1,395만 |
| 2026.01.22. | 63.81㎡ | 5층 | 10억 3,800만원 | 1,627만 |
| 2026.01.19. | 63.81㎡ | 10층 | 10억 4,000만원 | 1,630만 |
| 2025.11.20. | 62.63㎡ | 7층 | 8억 4,000만원 | 1,341만 |
| 2025.10.29. | 62.63㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | 1,421만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
62.63㎡(18.9평)
세대수 (Households)
27세대(1개 동)
준공 (Completed)
2019년(8년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.13.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회