과열2025타경12450
신도림대림아파트
서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제201동 제2층 제203호
신도림대림아파트은(는) 2026.04.14. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 11억 5,000만원 대비 113.0%인 12억 9,988만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 101.48㎡(30.7평)입니다. 단지는 1,242세대 · 16개 동 · 2001년 준공(26년차)입니다.
113.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
11억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
11억 5,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 9,988만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
14억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 101.48㎡
시세 대비 낙찰률
92.8%
낙찰가 12억 9,988만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
113.0%
낙찰가 ÷ 감정가 11억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 101.48㎡ ±5.1㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.03.27.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27. | 101.48㎡ | 9층 | 10억 2,000만원 | 1,005만 |
| 2026.02.03. | 101.48㎡ | 23층 | 14억 9,000만원 | 1,468만 |
| 2026.01.29. | 101.48㎡ | 22층 | 14억 6,000만원 | 1,439만 |
| 2026.01.23. | 101.48㎡ | 22층 | 14억원 | 1,380만 |
| 2025.10.15. | 101.48㎡ | 11층 | 9억 6,000만원 | 946만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
101.48㎡(30.7평)
세대수 (Households)
1,242세대(16개 동)
준공 (Completed)
2001년(26년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회