보통2024타경56333
고합아파트
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트)
고합아파트은(는) 2026.04.15. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 4,300만원 대비 74.3%인 2억 5,500만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 400세대 · 12개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
74.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 4,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 4,010만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 5,500만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 1,650만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
80.6%
낙찰가 2억 5,500만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
74.3%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 4,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 80.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.15.~2026.04.15.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.02.13.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13. | 84.96㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 377만 |
| 2025.10.28. | 84.96㎡ | 8층 | 3억 1,200만원 | 367만 |
| 2025.10.22. | 84.96㎡ | 2층 | 3억 1,800만원 | 374만 |
| 2025.10.20. | 84.96㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 371만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
400세대(12개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.15.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회