보통2024타경61090
시흥능곡역모아미래도에듀포레
경기도 시흥시 장현순환로 81 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레)
시흥능곡역모아미래도에듀포레은(는) 2026.04.16. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 5,800만원 대비 82.1%인 4억 5,800만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 928세대 · 11개 동 · 2020년 준공(7년차)입니다.
82.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 5,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 9,060만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 5,800만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 3,750만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
85.2%
낙찰가 4억 5,800만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.1%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 5,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 85.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.16.~2026.04.16.) 실거래 34건 · 마지막 거래 2026.03.30.
비교에 쓴 실거래 34건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30. | 84.96㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 483만 |
| 2026.03.28. | 84.96㎡ | 7층 | 5억 1,500만원 | 606만 |
| 2026.03.28. | 84.96㎡ | 1층 | 5억 1,000만원 | 600만 |
| 2026.03.28. | 84.96㎡ | 8층 | 5억 5,000만원 | 647만 |
| 2026.03.19. | 84.96㎡ | 22층 | 5억 4,300만원 | 639만 |
| 2026.03.19. | 84.96㎡ | 5층 | 5억 3,700만원 | 632만 |
| 2026.03.17. | 84.96㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 647만 |
| 2026.03.15. | 84.96㎡ | 18층 | 5억 3,000만원 | 624만 |
| 2026.03.14. | 84.96㎡ | 4층 | 5억 3,800만원 | 633만 |
| 2026.03.04. | 84.96㎡ | 20층 | 5억 7,600만원 | 678만 |
| 2026.02.21. | 84.96㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 647만 |
| 2026.02.21. | 84.96㎡ | 9층 | 5억 4,500만원 | 641만 |
| 2026.02.20. | 84.96㎡ | 3층 | 5억 3,400만원 | 629만 |
| 2026.02.11. | 84.96㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | 647만 |
| 2026.01.28. | 84.96㎡ | 7층 | 5억 3,800만원 | 633만 |
| 2026.01.26. | 84.96㎡ | 12층 | 5억 5,500만원 | 653만 |
| 2026.01.23. | 84.96㎡ | 14층 | 5억 2,500만원 | 618만 |
| 2026.01.21. | 84.96㎡ | 21층 | 5억 5,500만원 | 653만 |
| 2026.01.17. | 84.96㎡ | 7층 | 5억 3,100만원 | 625만 |
| 2026.01.10. | 84.96㎡ | 5층 | 5억 2,700만원 | 620만 |
| 2025.12.29. | 84.96㎡ | 14층 | 5억 3,800만원 | 633만 |
| 2025.12.29. | 84.96㎡ | 11층 | 5억 3,500만원 | 630만 |
| 2025.12.23. | 84.96㎡ | 11층 | 5억 5,800만원 | 657만 |
| 2025.12.23. | 84.96㎡ | 24층 | 5억 2,000만원 | 612만 |
| 2025.12.20. | 84.96㎡ | 21층 | 5억 2,000만원 | 612만 |
| 2025.12.19. | 84.96㎡ | 19층 | 5억 3,000만원 | 624만 |
| 2025.11.29. | 84.96㎡ | 17층 | 5억 2,600만원 | 619만 |
| 2025.11.16. | 84.96㎡ | 14층 | 5억 4,000만원 | 636만 |
| 2025.11.14. | 84.96㎡ | 3층 | 5억 4,900만원 | 646만 |
| 2025.11.14. | 84.96㎡ | 15층 | 5억 2,800만원 | 621만 |
| 2025.11.10. | 84.96㎡ | 21층 | 5억 6,500만원 | 665만 |
| 2025.10.25. | 84.96㎡ | 22층 | 5억 500만원 | 594만 |
| 2025.10.25. | 84.96㎡ | 19층 | 5억 4,700만원 | 644만 |
| 2025.10.20. | 84.96㎡ | 1층 | 5억 3,500만원 | 630만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
928세대(11개 동)
준공 (Completed)
2020년(7년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.16.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회