활발2025타경52875
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스
경기도 시흥시 장현동 636 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1006동 23층2301호
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스은(는) 2026.05.12. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 5,200만원 대비 85.2%인 4억 7,039만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 891세대 · 10개 동 · 2020년 준공(7년차)입니다.
85.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 5,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 8,640만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 7,039만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 900만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
92.4%
낙찰가 4억 7,039만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
85.2%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 5,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.1%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 25건 · 마지막 거래 2026.05.10.
비교에 쓴 실거래 25건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10. | 84.94㎡ | 7층 | 5억원 | 589만 |
| 2026.04.29. | 84.96㎡ | 10층 | 5억 1,300만원 | 604만 |
| 2026.04.28. | 84.94㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 577만 |
| 2026.04.27. | 84.94㎡ | 25층 | 4억 9,000만원 | 577만 |
| 2026.04.11. | 84.96㎡ | 17층 | 5억 900만원 | 599만 |
| 2026.04.10. | 84.96㎡ | 11층 | 5억 700만원 | 597만 |
| 2026.03.28. | 84.94㎡ | 18층 | 5억 1,700만원 | 609만 |
| 2026.03.14. | 84.96㎡ | 17층 | 5억 1,500만원 | 606만 |
| 2026.03.14. | 84.94㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | 577만 |
| 2026.03.14. | 84.95㎡ | 22층 | 5억 700만원 | 597만 |
| 2026.03.05. | 84.94㎡ | 5층 | 5억 200만원 | 591만 |
| 2026.03.02. | 84.96㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 606만 |
| 2026.02.06. | 84.96㎡ | 25층 | 5억 800만원 | 598만 |
| 2026.01.31. | 84.95㎡ | 21층 | 5억 2,000만원 | 612만 |
| 2026.01.31. | 84.96㎡ | 9층 | 5억 2,300만원 | 616만 |
| 2026.01.22. | 84.95㎡ | 4층 | 4억 9,800만원 | 586만 |
| 2026.01.20. | 84.96㎡ | 18층 | 5억 1,800만원 | 610만 |
| 2026.01.13. | 84.95㎡ | 21층 | 5억 2,000만원 | 612만 |
| 2025.12.31. | 84.95㎡ | 2층 | 5억 1,000만원 | 600만 |
| 2025.12.29. | 84.95㎡ | 13층 | 5억 1,900만원 | 611만 |
| 2025.12.24. | 84.94㎡ | 5층 | 5억원 | 589만 |
| 2025.11.29. | 84.94㎡ | 6층 | 5억 300만원 | 592만 |
| 2025.11.27. | 84.94㎡ | 11층 | 5억 1,000만원 | 600만 |
| 2025.11.22. | 84.94㎡ | 23층 | 5억 800만원 | 598만 |
| 2025.11.12. | 84.96㎡ | 23층 | 5억 1,500만원 | 606만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
891세대(10개 동)
준공 (Completed)
2020년(7년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
층수 (Floor)
23층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회