투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경54427
오목천역 서희스타힐스아파트
경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호
Appraised Value5억 500만원
Winning Bid4억 7,311만원
Bid Rate93.7%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 4,950만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 3,117만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)756만원
월 상환액 (Monthly Repayment)148만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)96만원
Market Tip
수원시 권선구 지역 낙찰가율 93.7% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 4,950만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.
오목천역 서희스타힐스아파트 투자 수익 계산
오목천역 서희스타힐스아파트은(는) 2026.03.27. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 500만원 대비 낙찰가율 93.7%인 4억 7,311만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.92㎡(25.7평)이며, 사건번호는 2025타경54427입니다.
이 시뮬레이터에서는 낙찰가 4억 7,311만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호
- 감정가
- 5억 500만원
- 낙찰가
- 4억 7,311만원
- 낙찰가율
- 93.7%
- 전용면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 낙찰일
- 2026.03.27.