투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경54427
오목천역 서희스타힐스아파트
경기도 수원시 권선구 오목천동 1170 오목천역 서희스타힐스아파트 106동 7층704호
Appraised Value5억 500만원
Winning Bid4억 7,311만원
Bid Rate93.7%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 4,950만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 3,117만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)756만원
월 상환액 (Monthly Repayment)148만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)96만원
Market Tip
수원시 권선구 지역 낙찰가율 93.7% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 4,950만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.