활발2025타경55700

동탄역 신안인스빌리베라

경기도 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1352동 6층604호

동탄역 신안인스빌리베라은(는) 2026.03.27. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 2,000만원 대비 91.5%인 7억 5,050만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 102㎡(30.9평)입니다. 단지는 913세대 · 13개 동 · 2015년 준공(12년차)입니다.

91.5% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

동탄역 신안인스빌리베라 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

8억 2,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

5억 7,400만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

7억 5,050만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

8억 8만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 102㎡

시세 대비 낙찰률

93.8%

낙찰가 7억 5,050만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

91.5%

낙찰가 ÷ 감정가 8억 2,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 102㎡ ±5.1㎡ · 최근 6개월(2025.09.27.~2026.03.27.) 실거래 23건 · 마지막 거래 2026.02.28.

비교에 쓴 실거래 23건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.02.28.	102.00㎡	15층	8억 3,800만원	822만
2026.02.09.	101.99㎡	1층	7억 5,000만원	735만
2026.02.05.	101.99㎡	7층	8억 2,000만원	804만
2026.01.31.	102.00㎡	10층	8억 2,800만원	812만
2026.01.24.	102.00㎡	3층	7억 8,500만원	770만
2026.01.20.	101.99㎡	15층	8억원	784만
2026.01.17.	101.99㎡	8층	8억 3,000만원	814만
2026.01.13.	102.00㎡	15층	7억 9,000만원	775만
2026.01.10.	101.99㎡	20층	8억 7,000만원	853만
2026.01.09.	101.99㎡	10층	7억 4,500만원	730만
2025.12.31.	102.00㎡	17층	8억 2,900만원	813만
2025.12.29.	101.99㎡	17층	7억 6,000만원	745만
2025.12.24.	102.00㎡	16층	8억 2,000만원	804만
2025.12.23.	101.99㎡	11층	8억원	784만
2025.12.13.	102.00㎡	17층	7억 5,000만원	735만
2025.12.01.	101.99㎡	15층	7억 6,500만원	750만
2025.11.29.	102.00㎡	21층	7억 8,000만원	765만
2025.11.16.	102.00㎡	20층	8억 7,500만원	858만
2025.11.01.	102.00㎡	24층	8억 5,800만원	841만
2025.11.01.	102.00㎡	4층	7억 3,000만원	716만
2025.10.28.	102.00㎡	11층	7억 5,000만원	735만
2025.10.18.	102.00㎡	11층	8억 3,000만원	814만
2025.09.29.	101.99㎡	10층	7억 7,500만원	760만