과열2025타경55437
동탄역 롯데캐슬알바트로스
경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1311동 17층1701호
동탄역 롯데캐슬알바트로스은(는) 2026.05.27. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 4,600만원 대비 104.5%인 9억 8,888만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 101.88㎡(30.8평)입니다. 단지는 1,416세대 · 16개 동 · 2015년 준공(12년차)입니다.
104.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 4,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 6,220만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 8,888만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 6,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 101.88㎡
시세 대비 낙찰률
102.5%
낙찰가 9억 8,888만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
104.5%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 4,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 102.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 101.88㎡ ±5.1㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 44건 · 마지막 거래 2026.05.27.
비교에 쓴 실거래 44건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27. | 101.88㎡ | 8층 | 10억 6,000만원 | 1,040만 |
| 2026.05.22. | 101.88㎡ | 15층 | 10억 8,000만원 | 1,060만 |
| 2026.05.22. | 101.88㎡ | 8층 | 10억 7,000만원 | 1,050만 |
| 2026.05.18. | 101.88㎡ | 9층 | 11억 4,000만원 | 1,119만 |
| 2026.05.16. | 102.00㎡ | 6층 | 10억 1,800만원 | 998만 |
| 2026.05.13. | 102.00㎡ | 12층 | 10억 3,000만원 | 1,010만 |
| 2026.05.08. | 101.88㎡ | 19층 | 10억 3,500만원 | 1,016만 |
| 2026.05.07. | 101.88㎡ | 2층 | 9억 2,500만원 | 908만 |
| 2026.04.30. | 101.88㎡ | 10층 | 9억 6,500만원 | 947만 |
| 2026.04.27. | 101.88㎡ | 16층 | 10억 4,500만원 | 1,026만 |
| 2026.04.26. | 101.88㎡ | 3층 | 10억 4,500만원 | 1,026만 |
| 2026.04.18. | 101.88㎡ | 5층 | 9억 6,500만원 | 947만 |
| 2026.04.15. | 102.00㎡ | 3층 | 9억 1,000만원 | 892만 |
| 2026.04.10. | 101.88㎡ | 9층 | 10억 4,500만원 | 1,026만 |
| 2026.04.03. | 101.88㎡ | 12층 | 10억 5,000만원 | 1,031만 |
| 2026.04.02. | 101.88㎡ | 15층 | 9억 9,500만원 | 977만 |
| 2026.04.01. | 101.88㎡ | 9층 | 9억 5,500만원 | 937만 |
| 2026.03.31. | 101.88㎡ | 18층 | 9억 4,900만원 | 931만 |
| 2026.03.28. | 102.00㎡ | 21층 | 10억 3,000만원 | 1,010만 |
| 2026.03.28. | 102.00㎡ | 27층 | 9억 1,800만원 | 900만 |
| 2026.03.27. | 101.88㎡ | 6층 | 9억 6,000만원 | 942만 |
| 2026.03.24. | 101.88㎡ | 14층 | 10억원 | 982만 |
| 2026.03.19. | 101.88㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | 913만 |
| 2026.03.10. | 102.00㎡ | 13층 | 9억 5,500만원 | 936만 |
| 2026.03.09. | 101.88㎡ | 14층 | 10억 5,500만원 | 1,036만 |
| 2026.03.07. | 101.88㎡ | 19층 | 11억 4,300만원 | 1,122만 |
| 2026.03.07. | 101.88㎡ | 15층 | 9억 9,500만원 | 977만 |
| 2026.03.05. | 101.88㎡ | 3층 | 9억 1,500만원 | 898만 |
| 2026.02.19. | 101.88㎡ | 11층 | 9억 8,000만원 | 962만 |
| 2026.02.14. | 101.88㎡ | 8층 | 9억 3,500만원 | 918만 |
| 2026.02.14. | 101.88㎡ | 10층 | 9억 7,000만원 | 952만 |
| 2026.02.12. | 101.88㎡ | 1층 | 8억 5,000만원 | 834만 |
| 2026.02.06. | 101.88㎡ | 7층 | 9억 8,500만원 | 967만 |
| 2026.02.03. | 101.88㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 923만 |
| 2026.01.31. | 101.88㎡ | 17층 | 9억 5,000만원 | 932만 |
| 2026.01.20. | 102.00㎡ | 2층 | 9억 3,000만원 | 912만 |
| 2026.01.17. | 101.88㎡ | 12층 | 9억 3,000만원 | 913만 |
| 2026.01.12. | 101.88㎡ | 7층 | 8억 8,000만원 | 864만 |
| 2026.01.03. | 101.88㎡ | 10층 | 9억 4,000만원 | 923만 |
| 2026.01.01. | 101.88㎡ | 5층 | 8억 9,000만원 | 874만 |
| 2025.12.16. | 101.88㎡ | 10층 | 9억 7,000만원 | 952만 |
| 2025.12.13. | 102.00㎡ | 22층 | 8억 9,000만원 | 873만 |
| 2025.12.12. | 101.88㎡ | 2층 | 8억 5,500만원 | 839만 |
| 2025.11.28. | 101.88㎡ | 22층 | 9억 3,500만원 | 918만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
101.88㎡(30.8평)
세대수 (Households)
1,416세대(16개 동)
준공 (Completed)
2015년(12년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.27.
층수 (Floor)
17층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location동탄역 롯데캐슬알바트로스 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01. | 122.64㎡ | 6층 | 10억 2,899만원 | 94.4% |