투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경2042
이편한세상광주역3단지
경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 17층1702호
Appraised Value6억 8,000만원
Winning Bid6억 1,100만원
Bid Rate89.8%
대출 설정 (Loan Settings)
%
Years
%
임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 9,368만원
총 대출 금액 (Total Loan)4억 2,770만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)1,038만원
월 상환액 (Monthly Repayment)192만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)124만원
Market Tip
광주시 지역 낙찰가율 89.8% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 9,368만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.