과열2025타경102206
반포자이
서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호
반포자이은(는) 2026.04.21. 서울중앙지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 42억 6,000만원 대비 105.9%인 45억 1,099만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 3,410세대 · 44개 동 · 2009년 준공(18년차)입니다.
105.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
42억 6,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
42억 6,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
45억 1,099만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
49억 3,230만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
91.5%
낙찰가 45억 1,099만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.9%
낙찰가 ÷ 감정가 42억 6,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 91.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.10.21.~2026.04.21.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.04.09.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09. | 84.94㎡ | 5층 | 46억원 | 5,416만 |
| 2026.03.21. | 85.00㎡ | 13층 | 47억 4,000만원 | 5,576만 |
| 2026.03.14. | 84.98㎡ | 27층 | 50억원 | 5,884만 |
| 2026.03.09. | 84.94㎡ | 8층 | 51억원 | 6,004만 |
| 2026.02.28. | 84.94㎡ | 18층 | 48억원 | 5,651만 |
| 2026.01.22. | 84.94㎡ | 17층 | 51억원 | 6,004만 |
| 2026.01.22. | 84.94㎡ | 18층 | 48억 6,000만원 | 5,722만 |
| 2026.01.19. | 84.94㎡ | 18층 | 52억원 | 6,122만 |
| 2025.12.29. | 84.94㎡ | 3층 | 50억 1,000만원 | 5,898만 |
| 2025.10.24. | 84.94㎡ | 9층 | 48억 4,000만원 | 5,698만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
3,410세대(44개 동)
준공 (Completed)
2009년(18년차)
담당법원 (Court)
서울중앙지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.21.
층수 (Floor)
21층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location반포자이 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22. | 132.44㎡ | 1층 | 49억 6,000만원 | 100.0% |