과열2024타경50138
하이츠아파트
서울특별시 성동구 사근동길 65 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트)
하이츠아파트은(는) 2026.03.30. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 7,600만원 대비 115.8%인 7억 8,300만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 71.85㎡(21.7평)입니다. 단지는 270세대 · 2개 동 · 1989년 준공(38년차)입니다.
115.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 7,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 4,080만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 8,300만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 71.85㎡
시세 대비 낙찰률
97.9%
낙찰가 7억 8,300만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
115.8%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 7,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 71.85㎡ ±3.6㎡ · 최근 6개월(2025.09.30.~2026.03.30.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.03.25.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25. | 71.85㎡ | 7층 | 8억 9,000만원 | 1,239만 |
| 2026.01.29. | 71.85㎡ | 14층 | 8억 2,800만원 | 1,152만 |
| 2026.01.20. | 71.85㎡ | 6층 | 8억원 | 1,113만 |
| 2025.12.26. | 71.85㎡ | 15층 | 8억원 | 1,113만 |
| 2025.12.10. | 71.85㎡ | 7층 | 7억 6,000만원 | 1,058만 |
| 2025.12.06. | 71.85㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | 1,044만 |
| 2025.10.19. | 71.85㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 1,044만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
71.85㎡(21.7평)
세대수 (Households)
270세대(2개 동)
준공 (Completed)
1989년(38년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.30.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회