과열2025타경51113
벽산아파트
서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호
벽산아파트은(는) 2026.05.18. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 1,800만원 대비 103.6%인 7억 4,399만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.84㎡(18.1평)입니다. 단지는 133세대 · 1개 동 · 2000년 준공(27년차)입니다.
103.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 1,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 1,800만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 4,399만원
시세 비교
참고용추정 시세
6억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.84㎡
시세 대비 낙찰률
118.1%
낙찰가 7억 4,399만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
103.6%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 1,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 118.1%에 낙찰됐습니다 (실거래 1건 기준이라 참고용). 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(57건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.84㎡ ±3.0㎡ · 최근 12개월(2025.05.18.~2026.05.18.) 실거래 1건 · 마지막 거래 2025.08.17. · 거래가 1건뿐이라 참고용입니다
비교에 쓴 실거래 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.17. | 59.84㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 1,053만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
59.84㎡(18.1평)
세대수 (Households)
133세대(1개 동)
준공 (Completed)
2000년(27년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.18.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location벽산아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02. | 84.96㎡ | 6층 | 6억 3,499만원 | 120.0% |
| 2026.09.29. | 84.63㎡ | 18층 | 2억 2,380만원 | 77.4% |
| 2026.06.05. | 84.72㎡ | 8층 | 4억 3,205만원 | 100.0% |
| 2026.05.27. | 84.99㎡ | 2층 | 4억 4,711만원 | 92.4% |