활발2025타경64365
신원마을5단지우림필유아파트
경기도 고양시 덕양구 신원동 654 신원마을5단지우림필유아파트 505동 6층601호
신원마을5단지우림필유아파트은(는) 2026.04.22. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 5,400만원 대비 87.0%인 5억 6,899만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 99.47㎡(30.1평)입니다. 단지는 455세대 · 6개 동 · 2013년 준공(14년차)입니다.
87.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 5,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 5,780만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 6,899만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 99.47㎡
시세 대비 낙찰률
90.3%
낙찰가 5억 6,899만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
87.0%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 5,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.3%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 덕양구) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.4%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 99.47㎡ ±5.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.22.~2026.04.22.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.03.30.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30. | 99.47㎡ | 5층 | 7억원 | 704만 |
| 2026.03.09. | 99.47㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 633만 |
| 2026.02.26. | 99.47㎡ | 14층 | 5억 9,000만원 | 593만 |
| 2026.01.31. | 99.47㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | 633만 |
| 2025.11.26. | 99.47㎡ | 16층 | 6억 4,000만원 | 643만 |
| 2025.10.28. | 99.47㎡ | 12층 | 6억 3,500만원 | 638만 |
| 2025.10.24. | 99.47㎡ | 8층 | 6억 2,300만원 | 626만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
99.47㎡(30.1평)
세대수 (Households)
455세대(6개 동)
준공 (Completed)
2013년(14년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.22.
층수 (Floor)
6층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회