활발2025타경52807
은계파크자이
경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호
은계파크자이은(는) 2026.04.23. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 2,000만원 대비 90.1%인 5억 5,876만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 74.95㎡(22.7평)입니다. 단지는 1,719세대 · 17개 동 · 2020년 준공(7년차)입니다.
90.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 2,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 3,400만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 5,876만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 9,600만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.95㎡
시세 대비 낙찰률
93.8%
낙찰가 5억 5,876만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
90.1%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 2,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.1%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 74.95㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2025.10.23.~2026.04.23.) 실거래 18건 · 마지막 거래 2026.04.14.
비교에 쓴 실거래 18건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14. | 74.95㎡ | 26층 | 6억 2,800만원 | 838만 |
| 2026.04.13. | 74.95㎡ | 9층 | 6억 200만원 | 803만 |
| 2026.03.30. | 74.95㎡ | 28층 | 5억 9,700만원 | 797만 |
| 2026.03.26. | 74.95㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 774만 |
| 2026.03.21. | 74.95㎡ | 6층 | 6억 500만원 | 807만 |
| 2026.02.28. | 74.95㎡ | 13층 | 5억 9,500만원 | 794만 |
| 2026.02.21. | 74.95㎡ | 12층 | 5억 9,400만원 | 793만 |
| 2026.02.07. | 74.95㎡ | 11층 | 5억 8,500만원 | 781만 |
| 2026.01.31. | 74.95㎡ | 22층 | 6억 1,000만원 | 814만 |
| 2026.01.23. | 74.95㎡ | 19층 | 6억원 | 801만 |
| 2026.01.19. | 74.95㎡ | 28층 | 6억 500만원 | 807만 |
| 2025.12.30. | 74.95㎡ | 8층 | 6억원 | 801만 |
| 2025.12.04. | 74.95㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 774만 |
| 2025.12.01. | 74.95㎡ | 14층 | 5억 9,500만원 | 794만 |
| 2025.11.27. | 74.95㎡ | 1층 | 5억 7,200만원 | 763만 |
| 2025.11.11. | 74.95㎡ | 11층 | 5억 9,000만원 | 787만 |
| 2025.11.08. | 74.95㎡ | 26층 | 6억 500만원 | 807만 |
| 2025.10.25. | 74.95㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 787만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
74.95㎡(22.7평)
세대수 (Households)
1,719세대(17개 동)
준공 (Completed)
2020년(7년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.23.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회