과열2025타경101148
비산롯데캐슬
경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호
비산롯데캐슬은(는) 2026.04.28. 안양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 8,100만원 대비 108.4%인 7억 3,835만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 82.25㎡(24.9평)입니다. 단지는 955세대 · 16개 동 · 2003년 준공(24년차)입니다.
108.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 8,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 8,100만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 3,835만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 82.25㎡
시세 대비 낙찰률
98.5%
낙찰가 7억 3,835만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
108.4%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 8,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 98.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 82.25㎡ ±4.1㎡ · 최근 6개월(2025.10.28.~2026.04.28.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.04.28.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28. | 82.25㎡ | 17층 | 7억 5,000만원 | 912만 |
| 2026.03.31. | 82.25㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 936만 |
| 2026.03.26. | 82.25㎡ | 15층 | 7억 5,000만원 | 912만 |
| 2026.03.18. | 82.25㎡ | 5층 | 7억 9,000만원 | 960만 |
| 2026.02.28. | 82.25㎡ | 1층 | 6억 9,300만원 | 843만 |
| 2026.02.28. | 82.25㎡ | 18층 | 7억 9,500만원 | 967만 |
| 2026.02.28. | 82.25㎡ | 4층 | 7억 9,500만원 | 967만 |
| 2026.02.23. | 82.25㎡ | 3층 | 7억원 | 851만 |
| 2026.01.31. | 82.25㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 912만 |
| 2026.01.22. | 82.25㎡ | 20층 | 7억 5,000만원 | 912만 |
| 2025.12.31. | 82.25㎡ | 7층 | 7억 3,000만원 | 888만 |
| 2025.12.31. | 82.25㎡ | 18층 | 7억 2,000만원 | 875만 |
| 2025.12.16. | 82.25㎡ | 11층 | 7억 3,500만원 | 894만 |
| 2025.12.15. | 82.25㎡ | 4층 | 7억 500만원 | 857만 |
| 2025.12.05. | 82.25㎡ | 18층 | 7억 5,000만원 | 912만 |
| 2025.11.21. | 82.25㎡ | 2층 | 6억 2,800만원 | 764만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
82.25㎡(24.9평)
세대수 (Households)
955세대(16개 동)
준공 (Completed)
2003년(24년차)
담당법원 (Court)
안양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.28.
층수 (Floor)
21층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회