과열2024타경102461
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을
경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 36 205동 16층1602호 (화성시청역서희스타힐스4차숲속마을)
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을은(는) 2026.04.29. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 8,000만원 대비 126.3%인 4억 8,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.9㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,846세대 · 20개 동 · 2023년 준공(4년차)입니다.
126.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 6,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 8,000만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 1,235만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.9㎡
시세 대비 낙찰률
116.4%
낙찰가 4억 8,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
126.3%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 116.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.2%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.9㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.29.~2026.04.29.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.04.27.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27. | 84.94㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 530만 |
| 2026.04.26. | 84.96㎡ | 16층 | 4억 1,900만원 | 493만 |
| 2026.04.16. | 84.90㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 448만 |
| 2026.04.15. | 84.90㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 495만 |
| 2026.04.11. | 84.90㎡ | 5층 | 4억 1,700만원 | 491만 |
| 2026.03.16. | 84.94㎡ | 9층 | 4억 1,700만원 | 491만 |
| 2026.03.09. | 84.96㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | 494만 |
| 2026.03.05. | 84.94㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 483만 |
| 2026.02.24. | 84.90㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 459만 |
| 2026.01.24. | 84.94㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 447만 |
| 2026.01.02. | 84.90㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 483만 |
| 2025.12.30. | 84.96㎡ | 12층 | 4억 1,500만원 | 488만 |
| 2025.12.01. | 84.90㎡ | 9층 | 4억 1,800만원 | 492만 |
| 2025.11.29. | 84.90㎡ | 18층 | 4억 700만원 | 479만 |
| 2025.11.12. | 84.90㎡ | 17층 | 4억 1,000만원 | 483만 |
| 2025.10.29. | 84.90㎡ | 17층 | 4억원 | 471만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.9㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,846세대(20개 동)
준공 (Completed)
2023년(4년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.29.
층수 (Floor)
16층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29. | 59.89㎡ | 9층 | 2억 9,700만원 | 100.3% |