활발2025타경2423
서초동삼성쉐르빌2
서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2 310호
서초동삼성쉐르빌2은(는) 2026.05.12. 서울중앙지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 800만원 대비 99.8%인 3억 742만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 35.22㎡(10.7평)입니다. 단지는 365세대 · 1개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
99.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 4,640만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 742만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 7,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 35.22㎡
시세 대비 낙찰률
111.8%
낙찰가 3억 742만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
99.8%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 111.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 35.22㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.05.06.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06. | 35.22㎡ | 11층 | 2억 5,500만원 | 724만 |
| 2026.04.07. | 35.22㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 710만 |
| 2026.04.04. | 35.22㎡ | 17층 | 3억원 | 852만 |
| 2026.03.28. | 35.22㎡ | 18층 | 3억 500만원 | 866만 |
| 2026.03.26. | 35.22㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | 767만 |
| 2026.03.25. | 35.22㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 781만 |
| 2026.03.24. | 35.22㎡ | 8층 | 3억 2,200만원 | 914만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
35.22㎡(10.7평)
세대수 (Households)
365세대(1개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
서울중앙지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
유찰횟수 (Failed Bids)
1회