보통2025타경102451
지에스타워주건축물제1동
서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 지상11층1106호
지에스타워주건축물제1동은(는) 2026.05.21. 서울중앙지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 5,900만원 대비 84.1%인 3억 8,600만원에 낙찰되었습니다. 유찰 3회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 26.05㎡(7.9평)입니다. 단지는 54세대 · 1개 동 · 2022년 준공(5년차)입니다.
84.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 5,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 8,600만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
4억 1,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 26.05㎡
시세 대비 낙찰률
93.0%
낙찰가 3억 8,600만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
84.1%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 5,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 3회 이상 물건의 중간값은 79.4%입니다(9건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 26.05㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.05.18.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18. | 26.05㎡ | 7층 | 4억 3,700만원 | 1,678만 |
| 2026.05.04. | 26.05㎡ | 4층 | 4억 1,500만원 | 1,593만 |
| 2026.03.20. | 26.43㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 1,495만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
26.05㎡(7.9평)
세대수 (Households)
54세대(1개 동)
준공 (Completed)
2022년(5년차)
담당법원 (Court)
서울중앙지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
3회