활발2025타경5073
의정부 민락 금강펜테리움아파트
경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호
의정부 민락 금강펜테리움아파트은(는) 2026.05.12. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 200만원 대비 89.1%인 3억 5,833만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 60.87㎡(18.4평)입니다. 단지는 716세대 · 8개 동 · 2016년 준공(11년차)입니다.
89.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 8,140만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 5,833만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 7,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 60.87㎡
시세 대비 낙찰률
96.8%
낙찰가 3억 5,833만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
89.1%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 96.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(의정부시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.1%입니다(43건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 60.87㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.05.07.
비교에 쓴 실거래 13건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07. | 60.87㎡ | 3층 | 3억 9,800만원 | 654만 |
| 2026.05.04. | 60.87㎡ | 13층 | 3억 6,600만원 | 601만 |
| 2026.04.29. | 60.87㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 608만 |
| 2026.04.26. | 60.87㎡ | 1층 | 3억 6,500만원 | 600만 |
| 2026.04.25. | 60.87㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 641만 |
| 2026.04.03. | 60.87㎡ | 14층 | 3억 9,800만원 | 654만 |
| 2026.03.23. | 60.87㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | 600만 |
| 2026.03.21. | 60.87㎡ | 15층 | 3억 6,800만원 | 605만 |
| 2026.03.20. | 60.87㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 591만 |
| 2026.02.13. | 60.87㎡ | 11층 | 3억 7,700만원 | 619만 |
| 2026.02.09. | 60.87㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 591만 |
| 2025.11.29. | 60.87㎡ | 7층 | 3억 7,200만원 | 611만 |
| 2025.11.17. | 60.87㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 608만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
60.87㎡(18.4평)
세대수 (Households)
716세대(8개 동)
준공 (Completed)
2016년(11년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
층수 (Floor)
23층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회