활발2025타경72908
대광로제비앙포레스트
경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 7층 704호
대광로제비앙포레스트은(는) 2026.05.19. 의정부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 100만원 대비 89.3%인 3억 5,831만원에 낙찰되었습니다. 유찰 2회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 82.83㎡(25.1평)입니다. 단지는 420세대 · 4개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
89.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 8,070만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 5,831만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 9,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 82.83㎡
시세 대비 낙찰률
90.7%
낙찰가 3억 5,831만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
89.3%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 유찰 2회 물건의 중간값은 83.9%입니다(49건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 82.83㎡ ±4.1㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.05.09.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09. | 82.83㎡ | 19층 | 3억 9,550만원 | 477만 |
| 2026.04.29. | 82.83㎡ | 22층 | 4억원 | 483만 |
| 2026.04.24. | 82.83㎡ | 6층 | 3억 9,000만원 | 471만 |
| 2026.04.23. | 82.83㎡ | 21층 | 4억원 | 483만 |
| 2026.04.11. | 82.83㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | 471만 |
| 2026.04.02. | 82.83㎡ | 20층 | 3억 9,500만원 | 477만 |
| 2026.03.11. | 82.83㎡ | 4층 | 3억 8,500만원 | 465만 |
| 2026.02.23. | 82.83㎡ | 15층 | 3억 9,800만원 | 481만 |
| 2026.01.26. | 82.83㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 477만 |
| 2026.01.15. | 82.83㎡ | 11층 | 3억 9,800만원 | 481만 |
| 2026.01.10. | 82.83㎡ | 9층 | 3억 8,600만원 | 466만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
82.83㎡(25.1평)
세대수 (Households)
420세대(4개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
의정부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
2회