활발2024타경5865
포레나 별내
경기도 남양주시 별내4로 8 4602동 4층403호 (별내동,포레나 별내)
포레나 별내은(는) 2026.04.01. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 8,500만원 대비 94.4%인 6억 4,677만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.57㎡(25.6평)입니다. 단지는 729세대 · 11개 동 · 2012년 준공(15년차)입니다.
94.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 8,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 7,950만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 4,677만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 9,840만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.57㎡
시세 대비 낙찰률
92.6%
낙찰가 6억 4,677만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
94.4%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 8,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.57㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.04.01.) 실거래 12건 · 마지막 거래 2026.03.29.
비교에 쓴 실거래 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29. | 85.00㎡ | 9층 | 7억 300만원 | 827만 |
| 2026.03.28. | 84.89㎡ | 7층 | 6억 9,000만원 | 813만 |
| 2026.01.30. | 84.57㎡ | 6층 | 7억 400만원 | 832만 |
| 2026.01.25. | 84.89㎡ | 6층 | 7억 500만원 | 830만 |
| 2025.12.27. | 84.89㎡ | 11층 | 7억 1,200만원 | 839만 |
| 2025.12.04. | 84.89㎡ | 9층 | 7억원 | 825만 |
| 2025.11.08. | 85.00㎡ | 10층 | 6억 8,000만원 | 800만 |
| 2025.11.03. | 84.89㎡ | 5층 | 6억 9,000만원 | 813만 |
| 2025.10.21. | 84.89㎡ | 22층 | 7억 1,000만원 | 836만 |
| 2025.10.16. | 84.89㎡ | 7층 | 7억 1,000만원 | 836만 |
| 2025.10.16. | 84.89㎡ | 24층 | 6억 8,800만원 | 810만 |
| 2025.10.14. | 84.89㎡ | 14층 | 7억원 | 825만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.57㎡(25.6평)
세대수 (Households)
729세대(11개 동)
준공 (Completed)
2012년(15년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.01.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회