활발2025타경71946
남양주별내남광하우스토리
경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5305동 5층503호
남양주별내남광하우스토리은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 3,900만원 대비 89.4%인 5억 7,153만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 104㎡(31.5평)입니다. 단지는 720세대 · 14개 동 · 2012년 준공(15년차)입니다.
89.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 3,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 4,730만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 7,153만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 9,759만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 104㎡
시세 대비 낙찰률
95.6%
낙찰가 5억 7,153만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
89.4%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 3,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 104㎡ ±5.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.05.08.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08. | 104.00㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 572만 |
| 2026.05.06. | 103.55㎡ | 14층 | 5억 9,500만원 | 575만 |
| 2026.04.28. | 104.00㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 606만 |
| 2026.04.10. | 104.00㎡ | 4층 | 5억 8,500만원 | 563만 |
| 2026.04.08. | 104.00㎡ | 10층 | 6억 4,000만원 | 615만 |
| 2026.01.15. | 104.00㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | 625만 |
| 2025.12.02. | 104.00㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 558만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
104㎡(31.5평)
세대수 (Households)
720세대(14개 동)
준공 (Completed)
2012년(15년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
5층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회