활발2025타경72033

별내푸르지오

경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 13층 1304호

별내푸르지오은(는) 2026.05.12. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 3,000만원 대비 90.7%인 5억 7,153만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.97㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,100세대 · 14개 동 · 2015년 준공(12년차)입니다.

90.7% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

별내푸르지오 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

6억 3,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

4억 4,100만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

5억 7,153만원

Market Momentum활발

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

6억 2,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.97㎡

시세 대비 낙찰률

92.2%

낙찰가 5억 7,153만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

90.7%

낙찰가 ÷ 감정가 6억 3,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.97㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 25건 · 마지막 거래 2026.05.09.

비교에 쓴 실거래 25건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.09.	84.82㎡	7층	6억 3,000만원	743만
2026.05.04.	84.72㎡	2층	6억 3,000만원	744만
2026.05.02.	84.82㎡	8층	6억 2,900만원	742만
2026.04.27.	84.82㎡	20층	5억 8,000만원	684만
2026.04.23.	84.82㎡	12층	6억 2,000만원	731만
2026.04.21.	84.85㎡	9층	6억 1,700만원	727만
2026.04.21.	84.72㎡	2층	5억 1,000만원	602만
2026.04.19.	84.97㎡	4층	6억 3,400만원	746만
2026.04.15.	84.72㎡	6층	5억 9,500만원	702만
2026.04.06.	84.97㎡	4층	6억 2,000만원	730만
2026.04.02.	84.82㎡	13층	6억 4,000만원	755만
2026.03.30.	84.82㎡	2층	6억 1,700만원	727만
2026.03.18.	84.72㎡	3층	5억 7,000만원	673만
2026.03.14.	84.90㎡	5층	6억원	707만
2026.02.25.	84.82㎡	13층	6억 3,800만원	752만
2026.02.12.	84.72㎡	14층	6억원	708만
2026.02.09.	84.82㎡	10층	6억 3,700만원	751만
2026.01.29.	84.97㎡	9층	6억 4,000만원	753만
2026.01.29.	84.82㎡	7층	6억 800만원	717만
2026.01.28.	84.90㎡	8층	6억원	707만
2026.01.24.	84.97㎡	11층	6억 2,800만원	739만
2026.01.07.	84.97㎡	17층	6억 4,000만원	753만
2025.12.29.	84.72㎡	11층	6억 1,000만원	720만
2025.12.08.	84.82㎡	5층	6억 1,000만원	719만
2025.11.26.	84.97㎡	11층	6억 4,000만원	753만