보통2023타경78286
광릉숲금강펜테리움
경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움)
광릉숲금강펜테리움은(는) 2026.05.13. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 4,000만원 대비 82.1%인 2억 7,899만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 500세대 · 10개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
82.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 4,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,800만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 7,899만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 1,200만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
89.4%
낙찰가 2억 7,899만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.1%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 4,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.13.~2026.05.13.) 실거래 16건 · 마지막 거래 2026.05.09.
비교에 쓴 실거래 16건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09. | 84.98㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 365만 |
| 2026.04.17. | 84.96㎡ | 7층 | 3억 1,900만원 | 375만 |
| 2026.04.16. | 84.96㎡ | 6층 | 3억 1,500만원 | 371만 |
| 2026.04.15. | 84.96㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 365만 |
| 2026.04.13. | 84.96㎡ | 1층 | 2억 8,600만원 | 337만 |
| 2026.04.11. | 84.96㎡ | 14층 | 3억 1,400만원 | 370만 |
| 2026.04.02. | 84.96㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 383만 |
| 2026.03.31. | 84.98㎡ | 1층 | 2억 6,800만원 | 315만 |
| 2026.03.18. | 84.96㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 412만 |
| 2026.02.25. | 84.98㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 371만 |
| 2026.02.10. | 84.96㎡ | 8층 | 3억 2,800만원 | 386만 |
| 2026.01.17. | 84.96㎡ | 6층 | 2억 9,700만원 | 350만 |
| 2025.12.03. | 84.96㎡ | 5층 | 3억 500만원 | 359만 |
| 2025.11.26. | 84.96㎡ | 1층 | 3억 300만원 | 357만 |
| 2025.11.18. | 84.96㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 365만 |
| 2025.11.17. | 84.96㎡ | 4층 | 3억 2,350만원 | 381만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
500세대(10개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.13.
층수 (Floor)
6층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회