활발2025타경270
남양주진접롯데캐슬
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 8 105동 4층404호 (남양주진접롯데캐슬)
남양주진접롯데캐슬은(는) 2026.05.13. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 6,500만원 대비 88.9%인 3억 2,460만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.94㎡(25.7평)입니다. 단지는 484세대 · 6개 동 · 2009년 준공(18년차)입니다.
88.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 6,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 5,550만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 2,460만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 9,309만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.94㎡
시세 대비 낙찰률
82.6%
낙찰가 3억 2,460만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
88.9%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 6,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 82.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.94㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.13.~2026.05.13.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.04.06.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06. | 84.92㎡ | 16층 | 3억 9,500만원 | 465만 |
| 2026.03.24. | 84.92㎡ | 14층 | 4억 500만원 | 477만 |
| 2026.03.21. | 84.92㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 | 430만 |
| 2026.03.03. | 84.92㎡ | 14층 | 3억 9,750만원 | 468만 |
| 2026.01.28. | 84.92㎡ | 7층 | 3억 9,500만원 | 465만 |
| 2026.01.24. | 84.92㎡ | 18층 | 3억 7,500만원 | 442만 |
| 2026.01.21. | 84.92㎡ | 3층 | 3억 7,300만원 | 439만 |
| 2026.01.06. | 84.92㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 465만 |
| 2026.01.03. | 84.92㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 436만 |
| 2025.11.27. | 84.92㎡ | 17층 | 3억 9,300만원 | 463만 |
| 2025.11.18. | 84.93㎡ | 17층 | 3억 8,000만원 | 447만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.94㎡(25.7평)
세대수 (Households)
484세대(6개 동)
준공 (Completed)
2009년(18년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.13.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회