보통2024타경76553
퇴계원힐스테이트
경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로558번길 12 108동 2층203호 (퇴계원힐스테이트)
퇴계원힐스테이트은(는) 2026.05.19. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 1,400만원 대비 81.7%인 5억 139만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,076세대 · 21개 동 · 2014년 준공(13년차)입니다.
81.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 1,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 2,980만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 139만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 1,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
81.5%
낙찰가 5억 139만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
81.7%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 1,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 81.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 24건 · 마지막 거래 2026.05.09.
비교에 쓴 실거래 24건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09. | 85.00㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 741만 |
| 2026.05.09. | 84.98㎡ | 18층 | 4억 500만원 | 477만 |
| 2026.05.06. | 85.00㎡ | 17층 | 6억 3,300만원 | 745만 |
| 2026.05.05. | 84.98㎡ | 10층 | 6억 3,600만원 | 748만 |
| 2026.04.19. | 84.98㎡ | 8층 | 6억 5,500만원 | 771만 |
| 2026.04.16. | 85.00㎡ | 13층 | 6억 1,500만원 | 724만 |
| 2026.04.11. | 84.98㎡ | 8층 | 6억 1,000만원 | 718만 |
| 2026.03.30. | 84.98㎡ | 7층 | 6억 1,200만원 | 720만 |
| 2026.03.28. | 84.98㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 688만 |
| 2026.03.23. | 84.98㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 530만 |
| 2026.03.07. | 85.00㎡ | 17층 | 6억 2,000만원 | 729만 |
| 2026.03.07. | 84.98㎡ | 14층 | 6억 2,000만원 | 730만 |
| 2026.02.28. | 84.98㎡ | 2층 | 6억원 | 706만 |
| 2026.02.14. | 84.98㎡ | 9층 | 6억 1,500만원 | 724만 |
| 2026.02.09. | 84.98㎡ | 7층 | 6억 2,250만원 | 733만 |
| 2026.02.07. | 85.00㎡ | 4층 | 6억 1,500만원 | 724만 |
| 2026.02.03. | 84.98㎡ | 19층 | 6억원 | 706만 |
| 2026.02.02. | 85.00㎡ | 11층 | 6억 3,500만원 | 747만 |
| 2026.01.17. | 84.98㎡ | 14층 | 6억원 | 706만 |
| 2026.01.07. | 84.98㎡ | 13층 | 6억원 | 706만 |
| 2025.12.20. | 85.00㎡ | 13층 | 6억 1,000만원 | 718만 |
| 2025.12.17. | 85.00㎡ | 11층 | 6억 4,800만원 | 762만 |
| 2025.12.08. | 84.98㎡ | 13층 | 6억 1,000만원 | 718만 |
| 2025.12.02. | 84.98㎡ | 14층 | 6억 1,500만원 | 724만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,076세대(21개 동)
준공 (Completed)
2014년(13년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회