과열2025타경13344
우성그린아파트
서울특별시 동대문구 답십리동 989-1 우성그린아파트 103동 7층 701호
우성그린아파트은(는) 2026.05.19. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 1,900만원 대비 113.2%인 8억 1,376만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 496세대 · 5개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.
113.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 1,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 1,900만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 1,376만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 1,553만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
99.8%
낙찰가 8억 1,376만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
113.2%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 1,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 99.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 8건 · 마지막 거래 2026.04.30.
비교에 쓴 실거래 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30. | 84.98㎡ | 10층 | 9억원 | 1,059만 |
| 2026.04.29. | 84.98㎡ | 15층 | 8억 4,000만원 | 988만 |
| 2026.04.18. | 84.98㎡ | 7층 | 8억 6,500만원 | 1,018만 |
| 2026.01.27. | 84.98㎡ | 12층 | 8억 1,800만원 | 963만 |
| 2026.01.27. | 84.66㎡ | 9층 | 8억 1,000만원 | 957만 |
| 2026.01.19. | 84.98㎡ | 9층 | 7억 6,000만원 | 894만 |
| 2025.12.26. | 84.98㎡ | 16층 | 7억 8,000만원 | 918만 |
| 2025.12.20. | 84.66㎡ | 7층 | 7억 2,500만원 | 856만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
496세대(5개 동)
준공 (Completed)
1997년(30년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회