활발2025타경71472
남양주 다산 롯데낙천대아파트
경기도 남양주시 다산동 4433 남양주 다산 롯데낙천대아파트 801동 2층 201호
남양주 다산 롯데낙천대아파트은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 6,100만원 대비 95.2%인 5억 3,377만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 708세대 · 9개 동 · 2005년 준공(22년차)입니다.
95.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 6,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 9,270만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 3,377만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 9,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
89.7%
낙찰가 5억 3,377만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
95.2%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 6,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.05.19.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19. | 84.95㎡ | 5층 | 5억 9,500만원 | 700만 |
| 2026.04.23. | 84.95㎡ | 22층 | 6억 6,500만원 | 783만 |
| 2026.04.22. | 84.95㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 695만 |
| 2026.03.31. | 84.95㎡ | 11층 | 6억원 | 706만 |
| 2026.03.24. | 84.95㎡ | 12층 | 5억 9,300만원 | 698만 |
| 2026.03.14. | 84.95㎡ | 16층 | 5억 9,900만원 | 705만 |
| 2026.02.07. | 84.95㎡ | 19층 | 6억 3,500만원 | 747만 |
| 2026.02.05. | 84.95㎡ | 22층 | 5억 9,990만원 | 706만 |
| 2026.02.03. | 84.95㎡ | 17층 | 5억 7,000만원 | 671만 |
| 2026.01.31. | 84.95㎡ | 3층 | 5억 9,900만원 | 705만 |
| 2026.01.29. | 84.95㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 671만 |
| 2026.01.17. | 84.95㎡ | 6층 | 5억 4,800만원 | 645만 |
| 2026.01.15. | 84.95㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | 683만 |
| 2025.11.25. | 84.95㎡ | 10층 | 5억 9,900만원 | 705만 |
| 2025.11.24. | 84.95㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | 671만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
세대수 (Households)
708세대(9개 동)
준공 (Completed)
2005년(22년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location남양주 다산 롯데낙천대아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06. | 84.95㎡ | 14층 | 6억 2,468만원 | 104.1% |