과열2023타경80463
남양주 다산 롯데낙천대아파트
경기도 남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)
남양주 다산 롯데낙천대아파트은(는) 2026.10.06. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억원 대비 104.1%인 6억 2,468만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다.
104.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 2,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 2,468만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 5,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
95.4%
낙찰가 6억 2,468만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
104.1%
낙찰가 ÷ 감정가 6억원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 14건 · 마지막 거래 2026.10.03.
비교에 쓴 실거래 14건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03. | 84.95㎡ | 7층 | 6억 9,000만원 | 812만 |
| 2026.09.12. | 84.95㎡ | 10층 | 7억 4,000만원 | 871만 |
| 2026.08.30. | 84.95㎡ | 6층 | 7억 1,000만원 | 836만 |
| 2026.08.06. | 84.95㎡ | 4층 | 7억 2,000만원 | 848만 |
| 2026.07.20. | 84.95㎡ | 23층 | 6억 9,900만원 | 823만 |
| 2026.07.03. | 84.95㎡ | 5층 | 6억 3,200만원 | 744만 |
| 2026.07.01. | 84.95㎡ | 18층 | 6억 3,700만원 | 750만 |
| 2026.06.23. | 84.95㎡ | 13층 | 6억 3,500만원 | 747만 |
| 2026.06.13. | 84.95㎡ | 13층 | 6억 4,500만원 | 759만 |
| 2026.06.05. | 84.95㎡ | 8층 | 6억 300만원 | 710만 |
| 2026.05.24. | 84.95㎡ | 19층 | 7억원 | 824만 |
| 2026.05.19. | 84.95㎡ | 5층 | 5억 9,500만원 | 700만 |
| 2026.04.23. | 84.95㎡ | 22층 | 6억 6,500만원 | 783만 |
| 2026.04.22. | 84.95㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 695만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.06.
층수 (Floor)
14층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location남양주 다산 롯데낙천대아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21. | 84.95㎡ | 2층 | 5억 3,377만원 | 95.2% |