과열2025타경10959

현대아파트

서울특별시 노원구 섬밭로 232 104동 3층306호 (하계동,현대아파트)

현대아파트은(는) 2026.03.31. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 1,000만원 대비 106.4%인 10억 7,500만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 720세대 · 6개 동 · 1988년 준공(39년차)입니다.

106.4% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

현대아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

10억 1,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

8억 800만원

Discount applied-20%

낙찰가 (Winning Bid)

10억 7,500만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

10억 9,852만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡

시세 대비 낙찰률

97.9%

낙찰가 10억 7,500만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

106.4%

낙찰가 ÷ 감정가 10억 1,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.9%에 낙찰됐습니다. 같은 구(노원구) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.8%입니다(16건).

근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.03.31.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.03.27.

비교에 쓴 실거래 5건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.03.27.	84.91㎡	5층	11억 9,500만원	1,407만
2025.10.19.	84.91㎡	4층	11억원	1,295만
2025.10.18.	84.91㎡	14층	10억 5,200만원	1,239만
2025.10.11.	84.91㎡	15층	10억 6,800만원	1,258만
2025.10.01.	84.91㎡	7층	10억 9,800만원	1,293만

출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보

추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.

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물건 상세 정보

Property Intelligence

물건종류 (Category)

아파트

전용면적 (Size)

84.95㎡(25.7평)

세대수 (Households)

720세대(6개 동)

준공 (Completed)

1988년(39년차)

담당법원 (Court)

서울북부지방법원

낙찰일 (Sold Date)

2026.03.31.

층수 (Floor)

3층

유찰횟수 (Failed Bids)

1회

위치 정보

Location