투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경33408
광성상가및아파트
경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 4층 401호
Appraised Value3억 7,700만원
Winning Bid2억 8,890만원
Bid Rate76.6%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)9,129만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 223만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)462만원
월 상환액 (Monthly Repayment)90만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)58만원
Market Tip
부천시 원미구 지역 낙찰가율 76.6% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 9,129만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.