과열2025타경11719

온수힐스테이트

서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호

온수힐스테이트은(는) 2026.05.26. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 4,900만원 대비 100.2%인 6억 5,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.98㎡(18.1평)입니다. 단지는 999세대 · 18개 동 · 2010년 준공(17년차)입니다.

100.2% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

온수힐스테이트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

6억 4,900만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

5억 1,920만원

Discount applied-20%

낙찰가 (Winning Bid)

6억 5,000만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

7억 23만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.98㎡

시세 대비 낙찰률

92.8%

낙찰가 6억 5,000만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

100.2%

낙찰가 ÷ 감정가 6억 4,900만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 구(구로구) 유찰 1회 물건의 중간값은 100.2%입니다(8건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.98㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.05.18.

비교에 쓴 실거래 13건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.18.	59.98㎡	10층	7억 3,500만원	1,225만
2026.05.15.	59.98㎡	9층	7억 2,500만원	1,209만
2026.05.09.	59.98㎡	7층	7억 700만원	1,179만
2026.04.25.	59.98㎡	9층	7억 2,800만원	1,214만
2026.04.06.	59.98㎡	4층	7억원	1,167만
2026.03.28.	59.98㎡	4층	7억 2,000만원	1,200만
2026.03.25.	59.98㎡	1층	6억 4,500만원	1,075만
2026.03.23.	59.98㎡	5층	7억 2,000만원	1,200만
2026.02.25.	59.96㎡	2층	6억 5,000만원	1,084만
2026.02.19.	59.98㎡	6층	6억 9,500만원	1,159만
2026.02.07.	59.98㎡	3층	7억원	1,167만
2026.01.30.	59.96㎡	5층	7억원	1,167만
2025.12.01.	59.96㎡	7층	6억 9,600만원	1,161만