활발2025타경52114
한강대우아파트
서울특별시 용산구 이촌동 415 한강대우아파트 109동 8층804호
한강대우아파트은(는) 2026.05.26. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 28억 5,000만원 대비 93.6%인 26억 6,830만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 834세대 · 10개 동 · 2000년 준공(27년차)입니다.
93.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
28억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
22억 8,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
26억 6,830만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
26억 9,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
99.2%
낙찰가 26억 6,830만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
93.6%
낙찰가 ÷ 감정가 28억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 99.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.05.21.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21. | 84.98㎡ | 12층 | 25억 8,000만원 | 3,036만 |
| 2026.05.13. | 84.98㎡ | 7층 | 26억원 | 3,060만 |
| 2026.04.22. | 84.98㎡ | 11층 | 26억 3,000만원 | 3,095만 |
| 2026.02.21. | 84.98㎡ | 8층 | 27억 5,000만원 | 3,236만 |
| 2026.02.04. | 84.98㎡ | 8층 | 27억 5,000만원 | 3,236만 |
| 2026.01.12. | 84.98㎡ | 19층 | 27억 5,000만원 | 3,236만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
834세대(10개 동)
준공 (Completed)
2000년(27년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.26.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회