과열2024타경56435
한가람아파트
서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 219동 7층704호 (이촌동,한가람아파트)
한가람아파트은(는) 2026.10.06. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 25억 2,000만원 대비 110.4%인 27억 8,199만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 114.96㎡(34.8평)입니다. 단지는 2,036세대 · 19개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
110.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
25억 2,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
20억 1,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
27억 8,199만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
31억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 114.96㎡
시세 대비 낙찰률
89.7%
낙찰가 27억 8,199만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
110.4%
낙찰가 ÷ 감정가 25억 2,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.4%입니다(79건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 114.96㎡ ±5.7㎡ · 최근 6개월(2026.04.06.~2026.10.06.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.07.27.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27. | 114.96㎡ | 15층 | 33억 5,000만원 | 2,914만 |
| 2026.07.14. | 114.96㎡ | 9층 | 34억 4,000만원 | 2,992만 |
| 2026.05.16. | 114.96㎡ | 9층 | 30억원 | 2,610만 |
| 2026.05.08. | 114.96㎡ | 11층 | 29억 5,000만원 | 2,566만 |
| 2026.05.07. | 114.96㎡ | 9층 | 32억 6,000만원 | 2,836만 |
| 2026.04.28. | 114.96㎡ | 9층 | 31억원 | 2,697만 |
| 2026.04.11. | 114.96㎡ | 3층 | 30억 6,000만원 | 2,662만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
114.96㎡(34.8평)
세대수 (Households)
2,036세대(19개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.06.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회