활발2024타경69837
엘크루 가람마을5단지
경기도 파주시 가람로116번길 40 504동 20층2001호 (와동동,엘크루 가람마을5단지)
엘크루 가람마을5단지은(는) 2026.05.27. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 7,000만원 대비 86.1%인 3억 1,872만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.94㎡(25.7평)입니다. 단지는 821세대 · 12개 동 · 2014년 준공(13년차)입니다.
86.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 7,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 5,900만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 1,872만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 7,350만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.94㎡
시세 대비 낙찰률
85.3%
낙찰가 3억 1,872만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
86.1%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 7,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 85.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(파주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.7%입니다(20건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.94㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.05.06.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06. | 84.97㎡ | 25층 | 3억 6,500만원 | 430만 |
| 2026.04.07. | 84.94㎡ | 22층 | 3억 7,000만원 | 436만 |
| 2026.01.24. | 84.96㎡ | 13층 | 3억 7,900만원 | 446만 |
| 2025.12.17. | 84.94㎡ | 19층 | 3억 7,700만원 | 444만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.94㎡(25.7평)
세대수 (Households)
821세대(12개 동)
준공 (Completed)
2014년(13년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.27.
층수 (Floor)
20층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회