투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2023타경56773
은평뉴타운제각말
서울특별시 은평구 연서로 455 536동 2층204호 (진관동,은평뉴타운제각말)
Appraised Value7억 7,000만원
Winning Bid8억 2,577만원
Bid Rate107.2%
대출 설정 (Loan Settings)
%
Years
%
임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)2억 7,498만원
총 대출 금액 (Total Loan)5억 7,804만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)2,725만원
월 상환액 (Monthly Repayment)259만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)168만원
Market Tip
은평구 지역 낙찰가율 107.2% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 2억 7,498만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.